Klasyfikacja Energetyczna nieruchomości – istotne zmiany
Ministerstwo Rozwoju i Technologii przygotowuje nowy system klasyfikacji energetycznej nieruchomości, wprowadzający oznaczenia literowe od A+ do G zamiast dotychczasowych wartości liczbowych. Ma to ułatwić interpretację efektywności energetycznej budynków. Po zakończeniu konsultacji społecznych i analizie uwag zgłoszonych przez ponad 50 podmiotów, finalna wersja rozporządzenia zostanie opublikowana w październiku.
Eksperci zauważają, że klasy energetyczne coraz bardziej wpływają na rynkową wycenę nieruchomości, co dobrze ilustruje przykład rynku niemieckiego. Nieruchomości o najwyższej klasie energetycznej (AA) stają się bardziej pożądane, a ich wartość rośnie, podczas gdy budynki o najniższej klasie (G/H) są wyraźnie przeceniane. W Polsce podobny system ma wejść w życie w 2026 roku, co prawdopodobnie zwiększy zainteresowanie nabywców efektywnością energetyczną budynków.
Dodatkowo wprowadzenie unijnego systemu ETS 2, obejmującego budownictwo i transport, może podnieść koszty utrzymania nieruchomości, zwłaszcza tych ogrzewanych węglem lub gazem. Koszty związane z emisją CO2 oraz przyszłymi termomodernizacjami będą miały coraz większy wpływ na wycenę budynków, a świadomość energochłonności nieruchomości będzie kluczowa dla przyszłych transakcji na rynku mieszkaniowym.