Jak sprawdzić, czy nieruchomość we Wrocławiu nie znajduje się na terenie zalewowym?

Nasza nowość już dostępna do zakupu!!! 3-kondygnacyjny dom w zabudowie bliźniaczej, składający się z parteru, piętra oraz poddasza. Dom znajduje się na ulicy Kanarkowej w Żernikach Wrocławskich. – Parter domu składa się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym, przedpokoju, pomieszczenia gospodarczego, WC, wiatrołapu oraz garażu, – na piętrze znajdziemy sypialnie z własna garderobą, drugą sypialnie oraz łazienkę, – na poddaszu znajdują się […]

Kupno nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu, dlatego warto upewnić się, że wybrany dom lub działka nie są narażone na ryzyko zalania. Wrocław, ze względu na swoje położenie nad Odrą oraz jej licznymi dopływami, jest miastem, w którym w przeszłości dochodziło do powodzi. W artykule opisujemy, jak sprawdzić, czy nieruchomość we Wrocławiu nie znajduje się na […]

Lokalizacja nieruchomości a jakość edukacji podstawowej we Wrocławiu: kluczowy czynnik przy zakupie nieruchomości? Wrocławskie szkoły podstawowe znacząco wpływają na decyzje nabywców nieruchomości, zwłaszcza rodzin z dziećmi. Bliskość do czołowych placówek edukacyjnych, takich jak SP nr 3 czy SP nr 91, często podnosi wartość okolicznych nieruchomości. Rodzice coraz częściej kierują się rankingami szkół, aby zapewnić dzieciom jak najlepszą […]

Ministerstwo Rozwoju i Technologii przygotowuje nowy system klasyfikacji energetycznej nieruchomości, wprowadzający oznaczenia literowe od A+ do G zamiast dotychczasowych wartości liczbowych. Ma to ułatwić interpretację efektywności energetycznej budynków. Po zakończeniu konsultacji społecznych i analizie uwag zgłoszonych przez ponad 50 podmiotów, finalna wersja rozporządzenia zostanie opublikowana w październiku. Eksperci zauważają, że klasy energetyczne coraz bardziej wpływają na rynkową […]

Rozbiórka obiektów budowlanych co do zasady wymaga zgłoszenia właściwemu organowi administracji architektoniczno-budowlanej, chyba że dotyczy budynków wpisanych do rejestru zabytków, objętych opieką konserwatorską, lub obiektów o wysokości przekraczającej 8 metrów, których odległość od granicy działki jest mniejsza niż połowa ich wysokości (art. 31 ust. 1 pkt 1 ustawy Prawo budowlane). W przypadku obiektów, do których budowa nie […]

Dlaczego certyfikat energetyczny dla nieruchomości jest ważny? Certyfikat energetyczny to dokument, który określa efektywność energetyczną budynku lub mieszkania. Jest on niezbędny przy sprzedaży, wynajmie czy budowie nieruchomości i staje się coraz bardziej istotnym elementem rynku nieruchomości. Dlaczego więc warto go posiadać? 1. Oszczędności dla właścicieli i najemców Certyfikat informuje o zużyciu energii, co pozwala przewidzieć koszty ogrzewania, chłodzenia i oświetlenia. Budynki […]

1 sierpnia wejdą w życie przepisy mające na celu utrudnienie działalności deweloperom stosującym nieetyczne praktyki. Nowe regulacje dotyczące inwestycji mieszkaniowych mają na celu poprawę komfortu i bezpieczeństwa mieszkańców oraz podniesienie jakości realizowanych projektów. Czym jest patodeweloperka? Patodeweloperka to zjawisko obecne na polskim rynku nieruchomości od wielu lat, polegające na realizacji inwestycji przez deweloperów w sposób niezgodny ze […]

Poradnik: Co można dowiedzieć się z księgi wieczystej nieruchomości? Księga wieczysta to dokument, który zawiera szczegółowe informacje o stanie prawnym nieruchomości. Dzięki niej można sprawdzić, kto jest właścicielem nieruchomości, jakie są ograniczenia prawne związane z daną działką czy mieszkaniem, oraz czy nieruchomość jest obciążona hipoteką. Księga wieczysta jest podzielona na cztery działy, z których każdy zawiera inne istotne informacje. Oto […]

Po co wykonuje się operaty szacunkowe dla nieruchomości? Operat szacunkowy to oficjalny dokument, sporządzany przez rzeczoznawcę majątkowego, który określa wartość rynkową nieruchomości. Jest to kluczowy element w wielu procesach związanych z nieruchomościami. W artykule omówimy, dlaczego operaty szacunkowe są tak ważne, kto z nich korzysta oraz jakie są koszty ich sporządzania. 1. Cele operatu szacunkowego Operaty szacunkowe są […]

Bezpieczeństwo transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości Zakup nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Niezależnie od tego, czy chodzi o mieszkanie, dom, działkę budowlaną, czy nieruchomość komercyjną, każda transakcja wiąże się z ryzykiem. Dlatego kluczowe znaczenie ma zapewnienie bezpieczeństwa na każdym etapie procesu kupna-sprzedaży. Istotną rolę odgrywają tu profesjonalny pośrednik nieruchomości, notariusz, prawnicy i inni specjaliści, którzy pomagają w […]