Ustawne, 2 pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią po remoncie

Przestronne 2-pokojowe mieszkanie po remoncie | Wrocław – Śródmieście (ul. Mikołaja Reja)

Na sprzedaż wyjątkowe, dwustronne mieszkanie o powierzchni 62,7 m², zlokalizowane na 3. piętrze w klimatycznej kamienicy z 1932 roku w sercu wrocławskiego Śródmieścia. Wokal przeszły gruntowny remont w 2025 roku i jest gotowy do zamieszkania bez nakładów finansowych. Kluczowe parametry finansowe

• Cena: 749 000 zł (do negocjacji)
• Cena za m²: ok. 12 281 zł/m²
• Czynsz administracyjny: ok. 580 zł/miesiąc (zawiera fundusz remontowy) + media wg zużycia
• Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą, jeden właściciel, brak obciążeń i hipoteki Układ i standard mieszkania

Mieszkanie wyróżnia się doskonałym doświetleniem (wystawa wschodnia oraz zachodnia) oraz wysoki pomieszczeniami (ok. 2,85 m), co daje poczucie przestrzeni i swobody.

W skład nieruchomości wchodzą:

• Duży salon – jasny i ustawny, idealny do wypoczynku
• Przestronna sypialnia – zapewniająca ciszę i komfort
• Osobna kuchnia – funkcjonalna, z miejscem do gotowania
• Łazienka z WC
• Przedpokój
• Pomieszczenie gospodarcze – z zainstalowanym piecem gazowym

Przynależności: Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni ok. 6 m².

🛠 Stan techniczny i budynek

• Mieszkanie (remont w 2025 r.):
• Wymienione instalacje: elektryczna, wodna oraz gazowa (wykonana w miedzi)
• Wymienione piony wodno-kanalizacyjne
• Wykończenie podłóg: wysokiej jakości panele oraz kafelki
• Ogrzewanie i ciepła woda: nowoczesny, dwufunkcyjny piec gazowy kondensacyjny marki Beretta
• Budynek (kamienica z 1932 r.):
• Klatka schodowa po remoncie w 2020 roku (nowe drzwi wejściowe, zmodernizowana instalacja elektryczna)
• Wspólnota mieszkaniowa stabilna, bez zadłużenia Termin przekazania
• Wydanie lokalu: do 3 miesięcy od podpisania umowy sprzedaży.

Lokalizacja – ul. Mikołaja Reja (Śródmieście)

Doskonały punkt na mapie Wrocławia – idealny zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem:

• Świetna komunikacja z każdą częścią miasta (tramwaje, autobusy)
• Bliskość uczelni wyższych, sklepów, punktów usługowych oraz terenów spacerowych
• Szybki dojazd do Rynku oraz Placu Grunwaldzkiego

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

(Cena do rozsądnej negocjacji).