Szczegóły

Lokalizacja

Opis

Na sprzedaż oferuję nieruchomość użytkowo-mieszkalną położoną na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 2456 m², zlokalizowaną przy drodze asfaltowej, około 450 m od przejścia granicznego Radomierzyce-Hagenwerder.
To doskonała propozycja zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów – budynek posiada ogromny potencjał adaptacyjny: może pełnić funkcję domu dwurodzinnego, obiektu usługowego, siedziby firmy, a także hotelu pracowniczego lub budynku pod wynajem.

Istnieje możliwość wydzielenia części działki, i wystawienie jej na sprzedaż ( z tyłu domu, za ogrodem jest droga dojazdowa gminna ). Część działki można po oddzieleniu wystawić na sprzedaż jako działkę budowlaną !

Budynek mieszkalno-usługowy – łączna powierzchnia 185,25 m²

Część usługowa (parter – 140,50 m²) – opcja przekształcenia w część mieszkalną
Parter budynku był dotychczas wykorzystywany pod działalność usługową (przedszkole).
Układ pomieszczeń umożliwia dowolną aranżację – przestrzeń można dostosować pod biura, sklep, gabinety, magazyn lub przekształcić w część mieszkalną.
Z tej kondygnacji prowadzi również wejście do piwnicy, co daje dodatkowe możliwości wykorzystania pomieszczeń gospodarczych lub technicznych.

Część mieszkalna (piętro – 44,75 m²)
Na piętrze znajduje się mieszkanie obejmujące:
-trzy pokoje,
-przestronną kuchnię,
-łazienkę z oknem,
-hol z komunikacją.

Z mieszkania prowadzi wejście na duży strych, który można zaadaptować na cele mieszkalne, biurowe lub rekreacyjne.

Standard i wyposażenie:
-centralne ogrzewanie z pieca z podajnikiem na ekogroszek,
-stolarka okienna PCV,
-wymienione pokrycie dachowe,
-przed budynkiem ułożona kostka betonowa,
-na działce znajdują się budynki gospodarcze (możliwość wykorzystania jako warsztat, garaż lub magazyn).

Otoczenie i lokalizacja:
-Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, z bardzo dobrym dojazdem do:granicy z Niemcami – 450 m,
-do Zgorzelca i Görlitz – ok. 15 minut samochodem,
-do Czech – ok. 15 minut drogi.

W pobliżu znajdują się sklep, stacja benzynowa, szkoła oraz przystanki komunikacji.

Atuty nieruchomości:
-możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej,
-duża działka i dogodny dojazd,
-solidna konstrukcja budynku,
-dobra lokalizacja przy granicy – idealna pod działalność gospodarczą, najem lub inwestycję.